永安小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 永安小区位于湖滨区湖滨板块，为商品房住宅；小区约有12栋楼，均为多层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积为60㎡-113㎡左右，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群和改善型人群购买；小区周边商业配套完善，居民日常购物非常方便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(三门峡店)较近，居民购物方便；
- 小区距离三门峡市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(三门峡第四站)较近，会有安全隐患；
- 小区距离上阳南路/虢国东路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
9.0 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离永安小区公交站约72m，8路、11路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。小区距离上阳南路/虢国东路(路口)约258m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
8.5
75个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区114m左右有市雏鹰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区571m左右有三门峡市实验小学，是一所公办学校。距离小区256m左右有河南省三门峡黄金工业学校，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两旁种植了树木，树木生长较为茂盛，夏日炎热时可供居民乘凉；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面呈现红色；小区为商品房住宅，物业对外立面的维护一般，整体看上去较旧。
楼栋分布
小区约有12栋楼，均为多层建筑；小区户型有2-3居室，户型面积为60㎡-113㎡左右，户型通透，通风效果较好，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
永安小区位于湖滨区永安街与虢国东路交叉路口往南约110m，东北门位于永安路与虢国东路交叉口东南100m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区内公共设施匮乏。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时的打扫小区卫生，没有可见垃圾；小区物业对外立面维护一般，外立面看上去较旧；小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于73%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
93个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区639m左右有聚龙国际商业广场，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区234m左右有天天超市(上阳南路店)，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1km左右有三门峡市中心医院，该医院为综合医院，居民可到此处就医。距离小区268m左右有崖底街道崖底村卫生室，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区1.2km左右有李家窑菜市场，蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区122m左右有中国建设银行(虢国路分理处)，居民可到此处办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，人民公园距离小区1.2km左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约204m有门峡市湖滨区人民政府涧河街道办事处，距离较近，有相关问题到此处咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区350m左右有博浪网吧(上阳南路店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区239m左右有水涟漪SPA健康养生会所，居民可到此处按摩解乏。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是预算较为有限的购房者，可以考虑购60㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，经济负担比较小一些；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择113㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住更较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租60㎡左右的2居室，与室友分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择113㎡左右的3房，房间较多，可以提高居住舒适度。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.1 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。但是小区内部环境一般，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费