- 建业新区森林半岛
- 6529 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中心大道
- 建业住宅集团（中国）有限公司
- 河南建业物业管理有限公司三门峡分公司
小区概述
- 建业新区森林半岛位于三门峡市湖滨区湖滨板块，由建业住宅集团（中国）有限公司开发，小区于2021年交房，容积率约为3.13。小区共13栋楼，小区整体户型比较丰富，小区主力户型为面积96㎡、110㎡左右的三居室，小区总体以改善型为主。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离三门峡市中心医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区临近马路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区处于两路交汇处，早晚高峰期出行不太畅通。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约57m处有中心大道东公交站，可乘坐7路、15路等5辆公交车，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区264m左右是高速北路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
6.6
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约388m处有三门峡伟才国际幼儿园幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区1.2km左右有三门峡市滨河小学（十一小南校区），此学校是一所公办小学；距离小区约794m处是三门峡市东方剑桥中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，植被茂盛，花园内多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大气，户型方正。楼栋外立面主要以卡其色涂料为主，在楼栋低层部分采用了深咖色的大面砖，防水、防潮效果比较好。小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约72667㎡，总建筑面积约280000㎡。小区共13栋楼，容积率约为3.13。小区整体户型比较丰富，面积区间为94㎡-171㎡左右，小区主力户型为面积96㎡、110㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口在中心大道与大岭南路交汇处的西南角附近，人车均可出入，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 图书馆；
- 健身房。
物业服务
物业对小区内健身娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好；小区物业人员工作态度比较好，能够及时处理居民遇到的问题。
安保
小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区设有电子门禁，需要刷卡才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司三门峡分公司
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2km左右有聚龙国际商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约240m处是世欢超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约295m处有重厨江湖，跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2.4km有三门峡市中心医院，此医院是一所三级综合医院，距离小区较近，居民就医比较方便；湖滨区涧河街道第二社区卫生服务站距离小区约910m，居民身体不适可以到此；距离小区约265m有河南宜致大药房(合鑫店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.9km左右有康园农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约667m处有中国农业银行（迎宾支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区162m左右有中国联通智慧生活馆，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约618m处有合鑫横店影院，亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约315m处有博轩娱乐会所，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约611m处有极客电竞，喜欢电竞的居民可以到此。
建业新区森林半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6757元/㎡
0.95%
02-11
6673元/㎡
1.24%
02-18
6603元/㎡
1.05%
02-25
6486元/㎡
1.77%
03-03
6285元/㎡
3.1%
03-10
6108元/㎡
2.82%
03-17
5921元/㎡
3.06%
03-24
5927元/㎡
0.1%
03-31
6110元/㎡
3.09%
04-07
6302元/㎡
3.14%
04-14
6469元/㎡
2.65%
04-21
6529元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6077元/㎡
14.85%
2023-06
6053元/㎡
14.26%
2023-07
6497元/㎡
4.54%
2023-08
6990元/㎡
12.03%
2023-09
7071元/㎡
7.93%
2023-10
7006元/㎡
1.1%
2023-11
6994元/㎡
0.72%
2023-12
6896元/㎡
0.03%
2024-01
6834元/㎡
2.58%
2024-02
6556元/㎡
2.11%
2024-03
5927元/㎡
11.26%
2024-04
6519元/㎡
1.94%
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