博丰明钻小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 博丰明钻属于湖滨区湖滨板块，小区由河南博丰置业有限公司开发，小区容积率约3.5，小区由小高层住宅组成，总共约5栋楼，小区户型面积有97㎡-166㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近聚龙国际商业广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离聚龙国际商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离三门峡市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离中国石化加油站(三门峡第四站)较近，有一定的安全隐患；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约111m处有中心大道东 - 公交站，7路、15路、19路等多路公交车停靠此站，距离小区约150m处有口腔医院南院 - 公交站，7路、14路、26路公交车停靠此站，距离小区约204m处有区教师进修学校 - 公交站，18路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离高速北路约555m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
6.6
33个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约389m处有三门峡伟才国际幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有三门峡市滨河小学(市一小南校区)，该学校是一家公立小学；距小区约951m处有三门峡市东方剑桥中学，该学校是一家私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有活动广场，居民可以在此进行日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.5，总共约5栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有97㎡-166㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口南门位于湖滨区中心大道东，在花草集工作室西南方。南门仅限行人通行，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 鑫苑物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.9
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有聚龙国际商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约531m处有联华超市(召公路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约202m处有陈家便利超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.3km处有三门峡市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约760m处有湖滨区涧河街道第二社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约755m处有河南宜致诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.8km处有唐园街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约519m处有中国农业银行(迎宾支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约521m处有中国电信(新区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约643m处有青龙谷公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.9km处有湖滨区公共图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.8km处有三门峡市湖滨区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有阿咪果KTV(五源西路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约468m处有合鑫横店影院，居民可在此观看电影；距离小区约1.9km处有小鹿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约377m处有尚高健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为98㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租98㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租143㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.5 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯8.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.521元/度
- 第二阶梯0.571元/度
- 第三阶梯0.821元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.41元/m³
- 第二阶梯3.13元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费