小区绿化率37.2%，环境优美，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区内还有健身器材、凉亭和多处长椅，可供居民散步乘凉使用，小区卫生打扫及时，道路干净整洁，小区总体环境较好。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，整体比较大气，小区外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为37栋，由小高层组成，容积率为2.5，小区户型面积有81㎡-135㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群。

中原世纪苑小区有3个出入口，东北门位于湖滨区虢国东路附近，东南门位于东风南路与北堤路交叉口北200m，西南门位于涧河街道河堤北路，靠近乐驰车行。

小区保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净。物业会定期修剪浇灌小区植被，小区植被生长较好，比较美观，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区配备多名安保人员，24小时轮流值班。小区内监控设施完善，并与110联网，有问题能够及时发现，可有效保障小区内居民人身及财产安全。物业对外来人员管理比较严格，访客进出都需要登记，安全性较高。

距离小区1.8㎞左右有亿客隆商场，居民可以来此购物。距离小区200m左右有世纪苑超市(虢国东路店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有豫泰便利店，居民购物方便。

距离小区1㎞左右有三门峡武强中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有刁绳武诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有河南宜致大药房(中原世纪苑店)，居民买药方便。

距离小区400m左右有涧南农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有洛阳银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区570m左右有虢国公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区700m左右有三门峡市公安局东城派出所案件侦办大队，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2㎞左右有乐享私人影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有遇见瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择81㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择135㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住81㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的三居室，面积相对较大，可以让家庭成员拥有自己的独立空间，提高居住舒适度。

小区环境较好，空气清新，周边各项生活配套设施比较完善，居民生活方便。小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，老年人居住在此养老比较方便，邻里之间彼此比较熟悉，相处融洽，居住氛围浓厚。

小区多为业主自住，多为三代人居住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，平时聚在小区内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。